Mardin Artuklu’da Tarihi Konak Satışa Çıktı:
Mezopotamya’ya Bakan Eşsiz Yapı Yatırımcıların İlgi Odağında

Mardin Artuklu’nun en değerli bölgelerinden biri olan Şar Mahallesi’nde yer alan tarihi bir konak, RE/MAX Mardin Lisanslı Emlak Danışmanı İbrahim Mücahit Yıldız tarafından satışa çıkarıldı.
Mardin Kalesi’nin hemen altında konumlanan konak; tarihi dokusu, geniş kullanım alanı ve Mezopotamya Ovası’na bakan benzersiz manzarasıyla yatırımcıların dikkatini çekiyor.

66 Ada 9 Parsel üzerinde bulunan taş yapı, 232,21 m² arsa alanı içerisinde toplam 600 m² kapalı alana sahip. Üç katlı konak; 12 oda, 2 avlu, geniş bir dam terası ve özel kuyu gibi geleneksel Mardin mimarisinin nadir özelliklerini barındırıyor.

Tarihi Konakta Dikkat Çeken Mimari ve Konum Avantajı

Konak, Tuğmaner Camii’nin üst sokağında, 1. Cadde’ye yürüme mesafesinde bulunmasıyla hem turistik hem ticari açıdan son derece avantajlı bir lokasyonda yer alıyor.
Yakın tarihe kadar aktif olarak kullanıldığı için, benzer tarihi konaklara oranla restorasyon maliyetinin düşük olması da yatırım değerini artırıyor.

RE/MAX Mardin Lisanslı Emlak Danışmanı İbrahim Mücahit Yıldız, tarihi taş yapılara olan ilginin her geçen gün arttığını belirterek şu değerlendirmede bulundu:
“Bu konak, Mardin’in kalbinde yer alan, hem kültürel hem de turistik anlamda büyük potansiyel taşıyan nadir bir mülk. Mezopotamya Ovası’na bakan geniş terası, taş dokusu ve konumu sayesinde yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunuyor.”

Özellikle Yatırımcıların Dikkatini Çekiyor

Mardin’de artan turizm hareketliliğiyle birlikte, butik otel, sanat evi ve kültürel projelere yönelik talepler yükseliyor.
Konak;

• Lüks konut,

• Butik otel,

• Sanat galerisi,

• Kültür merkezi
  gibi farklı konseptlerde değerlendirilebilecek bir yapıya sahip.

RE/MAX Mardin Lisanslı Emlak Danışmanı İbrahim Mücahit Yıldız, Mardin’in UNESCO kültürel miras kimliği ve artan yatırım potansiyeline dikkat çekerek, bu tarz yapıların uzun vadede önemli bir değer kazancı sunduğunu vurguluyor.

Konağın Öne Çıkan Özellikleri

• 232,21 m² arsa

• 600 m² kapalı alan

• 3 katlı taş yapı

• 12 oda

• 2 avlu

• Geniş dam terası

• Özel kuyu

• Mezopotamya Ovası manzarası

• Mardin Kalesi eteklerinde prestijli konum

• Restorasyon maliyeti düşük

• 1. Cadde’ye çok yakın konum

Sonuç

Mardin’in tarihi dokusunu modern yaşamla buluşturan bu özel konak, hem yerel hem ulusal ölçekte yatırımcıların radarına girmiş durumda.
Bölgede bu büyüklükte ve bu konumda satışa çıkan konak sayısının oldukça az olması, mülkün değerini daha da artırıyor.

Tarihi yapılara yatırım yapmak isteyenler için RE/MAX Mardin Lisanslı Emlak Danışmanı İbrahim Mücahit Yıldız tarafından pazarlanan bu taş konak, Mardin’de nadir bulunan bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Kentsel dönüşüm, mevcut yapı stokunun yenilenmesi, fiziki koşullarının düzenlenmesi, çevresel faktörlerin iyileştirilmesi, sosyal, kültürel ve ekonomik yapıların yeniden düzenlenmesi gibi bir dizi faaliyetlerin yer aldığı bir dönüşüm sürecidir. Bu süreç, kentlerde yaşayan insanların yaşam kalitesinin artırılması, çevre ve doğanın korunması, şehirlerin ekonomik ve sosyal yönden güçlenmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir.

Kentsel Dönüşümün Önemi
Kentleşmenin artması, yapı stoğunun yetersiz kalması, çevresel faktörlerin bozulması gibi sebeplerle kentsel dönüşümün önemi gün geçtikçe artmaktadır. Kentsel dönüşüm sayesinde, yapı stoğu yenilenerek modernize edilmekte, çevre ve doğa korunmakta, sosyal, kültürel ve ekonomik yapılar düzenlenmektedir. Böylece kentlerde yaşayan insanların yaşam kalitesi artmakta, ekonomik ve sosyal yönden güçlenmektedir.

Kentsel Dönüşümün Amaçları
Kentsel dönüşümün temel amacı, mevcut yapı stoğunun yenilenmesi, fiziki koşullarının düzenlenmesi, çevresel faktörlerin iyileştirilmesi, sosyal, kültürel ve ekonomik yapıların yeniden düzenlenmesi ile birlikte, kentlerin insanların yaşam kalitesini artırmak, ekonomik ve sosyal açıdan güçlenmek ve çevre ile doğayı korumak amacıyla yapılan bir dönüşüm sürecidir.

#kentseldönüşüm
#riskliyapı
#depremedayanıklıyapı
#yapıdenetim
#depremriski

İlan sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar nedeniyle taşınmaz ticaretinde alınan önlemlerin bir yenisi daha yürürlüğe 1 Kasım itibarıyla giriyor.

• İlan sitelerinin tamamında kişiler kimliğini doğrulayarak, satılacak malın üzerinde veya yetkilisi olduğunu ispatlayarak satışını yapabilecek.

 

• Bu konudaki doğrulama işlemleri e-Devlet veya Web Tapu üzerinden yapılacak.

 

• Piyasanın çok üzerinde ve birden fazla ilan girerek piyasayı manipüle eden, bilgi kirliliği yaratan kişilere izin verilmeyecek.

 

• Bu işlemin yapıldığının tespit edilmesi halinde de kişiler 10 bin TL’den 100 bin TL’ye uzanan cezalar ile karşı karşıya kalacak.

 

• Emlak danışmanları sahip oldukları yetki belgeleri ile doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşınmazı ilana koyabilecekler.

 

• 3 aşamada sahte ilanın önüne geçilecek:

 

• Sahte veya yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi için 3 aşama bulunuyor.

 

• Bunlardan ilki; satışa ya da kiralamaya uygun gayrimenkulün gerçekliğinin tespit edilmesi.
• İkinci olarak tespiti yapılan gayrimenkulün ilan verecek olan kişinin bu gayrimenkulle ilgili olan bağı veya bağlantısının olması.

 

• Son adımda ise ilan verenin gayrimenkul ile direkt bağı olmasa bile buna inandırması ve ispat etmesi.